发布时间：2026年4月19日
老旧小区改造是城市更新的重要内容，“白改黑”（水泥路面改沥青路面）作为提升居住环境的关键举措，在广州多个区得到广泛应用。广州市沥青工程有限公司在白云区、海珠区、荔湾区等完成数十个老旧小区改造项目，系统总结“白改黑”施工经验，为类似工程提供参考。
一、老旧小区路面特点与改造难点
1. 路面状况复杂：老旧小区水泥路面普遍存在裂缝、破碎、沉陷等问题，基层状况差异大。
2. 空间受限：小区内部道路狭窄，大型施工设备进出困难，作业空间有限。
3. 居民影响大：施工期间需协调车辆停放、居民出行、噪声粉尘等问题，社会协调要求高。
4. 地下管线多：老旧小区地下管线资料不全，施工中需避免损坏供水、供电、燃气等管线。
二、“白改黑”关键技术方案
1. 基层处理：对原有水泥路面进行全面检测，对破损严重区域进行局部修复；整体铺设应力吸收层，防止反射裂缝。
2. 结构设计：采用“AC-13细粒式沥青混凝土(4cm) + 应力吸收层(2cm)”双层结构，总厚度6cm，兼顾经济性与功能性。对于重载区域适当加厚。
3. 材料选择：面层采用SBS改性沥青，添加橡胶颗粒降低噪音；粘层采用高粘度乳化沥青，确保新旧路面粘结牢固。
4. 排水改造：结合路面改造同步完善排水系统，解决老旧小区雨季积水问题。
三、施工组织与居民协调
1. 分段施工：将小区划分为多个施工段，每段施工周期控制在3-5天，减少对居民生活的影响。
2. 错峰作业：施工时间避开居民休息时段（午间12:00-14:00、夜间22:00后），工作日施工时段为9:00-12:00、14:00-18:00。
3. 交通疏导：每个施工段配备2名交通协管员，设置临时交通标志，确保消防通道畅通。
4. 居民沟通：施工前召开业主说明会，公示施工方案；施工中设置居民接待点，及时处理投诉建议。
四、质量保障与验收要点
1. 平整度控制：使用小型摊铺机配合人工找平，确保路面平整度标准差不大于2.5mm。
2. 接缝处理：纵向接缝设置在车道分界线位置，横向接缝采用热接缝工艺，确保接缝平整密实。
3. 外观质量：路面颜色均匀一致，无离析、油斑等缺陷；井盖与路面平顺衔接。
4. 功能检测：雨后检查路面排水情况，确保无积水；检测路面噪音，较原水泥路面降低20-30分贝。
五、社会效益与居民反馈
“白改黑”改造后，小区路面焕然一新，居民普遍反映：
1. 行车舒适：沥青路面平整度高，车辆行驶平稳，告别颠簸感。
2. 降噪明显：沥青路面有效降低行车噪音，改善居住环境。
3. 安全提升：路面防滑性能好，雨雪天气不易打滑，老人儿童出行更安全。
4. 美观整洁：黑色沥青路面简洁大方，提升小区整体形象。
广州市沥青工程有限公司在老旧小区改造方面积累了丰富经验，形成了成熟的施工组织模式和社会协调机制。如有老旧小区“白改黑”改造需求，欢迎致电咨询：13808880752。
